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澳门美高梅网址:三四线城市房地产火爆还能持续多久?

时间:2018/6/14 19:44:07  作者:  来源:  查看:94  评论:0
内容摘要:进入2018年,房地产市场发生了奇怪景象,本来领涨全国房价的北、上、深等一城市房地产开始降温了。取而代之的是,三四线城市楼市却异常的火爆。举个例子,安徽芜湖这个三四线城市的房价也过万了。年初迄今,已有几十座三四线城市房价破万元大关。从房价涨幅数据来看,2018年4月70个大中城市...
进入2018年,房地产市场发生了奇怪景象,本来领涨全国房价的北、上、深等一城市房地产开始降温了。取而代之的是,三四线城市楼市却异常的火爆。举个例子,安徽芜湖这个三四线城市的房价也过万了。年初迄今,已有几十座三四线城市房价破万元大关。

从房价涨幅数据来看,2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格,北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比微降或持平,同比也是小幅下跌。而三四线城市房价不论是同比还是环比,都有明显增长,其中丹东环比涨幅最高为2%;北海同比涨幅最高,超过10%。

从成交量数据看,一线城市成交量跌幅已经趋缓,但三四线城市成交量却在全面上升。今年年初至5月15日,一线和二线城市累计成交面积同比下降41%和6%,三四线城市累计成交面积则同比上升13%。上半年,国内三四线城市正处于“量价齐升”的格局中。

三四线城市房价上半年疯涨的原因有三个:首先,一二线城市房地产调控严格,同时,三四线城市房地产一直低迷,价格处于洼地。而且三四线城市房地产调控力度比较松懈。于是,大量资金从一二线城市溢出跑到了三四线城市购房,从而推动了当地的房价。



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